Тессинский, 1
Клубный дом Сергея Скуратова у Яузы. Бронза, кирпич ручной формовки и фасады XIX века, воссозданные по обмерам. 75 квартир, дом сдан в 2023 году.
Кирпич, бронза и двор с водоёмом
Дом уже построен: фасады и двор на фото, интерьеры на рендерах. Все кадры из материалов застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть во весь экран.
Дом-интроверт Сергея Скуратова
Дом спроектировало бюро Sergey Skuratov Architects. Сам Сергей Скуратов называет его интровертом: дом скрывает свою успешность и показывает «золото своей души» только тем, кто попал внутрь. Проектировали с 2018 по 2020 год, строили с 2020 по 2023 год.
Главный фасад сложен из датского кирпича ручной формовки Petersen Kolumba. Эту серию разработали вместе с Петером Цумтором для музея Колумба в Кельне. В кладке десять типов и оттенков кирпича, рядом панели из анодированного алюминия бронзового цвета.
В 2021 году проект вошёл в шорт-лист World Architecture Festival, единственным российским проектом в своей номинации. В 2024 году дом победил в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» среди домов повышенной комфортности в ЦАО.
Бывший завод в старой Москве
Дом стоит на углу Тессинского и Большого Николоворобинского переулков, между Бульварным и Садовым кольцами, у Яузы. Переулок назван по фамилии домовладельца А. И. Тессина, это имя известно с XIX века.
Раньше здесь был завод электромедицинского оборудования ЭМА. Фасады двух заводских корпусов XIX века воссозданы по обмерам в первоначальном виде и встроены в новый дом. Третий корпус, советский, задал объём со стороны Тессинского переулка.
Скруглённые откосы окон новой части перекликаются с «романскими» окнами здания 1895 года архитектора Сергея Калугина.
Лобби в кирпиче и бронзе, двор для своих
75 квартир в пяти секциях и особняке, до трёх квартир на этаже. Под домом паркинг на два уровня, из него лифт поднимает на любой этаж без пересадки.
Лобби
Интерьер повторяет фасад: кирпич ручной формовки и панели с бронзовым отливом. В малых лобби секций порталы из латуни, стены в шпоне ореха и пол из терраццо. Общие зоны оформила студия Mo.Bo.
Двор
Закрытый двор по проекту лондонского бюро Linda Bird. Лужайки для йоги и тренировок, «парящий» водоём с вечерней подсветкой, летний павильон, фонтаны и 28 видов растений.
Особняк
Малоэтажный особняк под двускатной крышей с мансардными окнами. В нём две двухуровневые квартиры со своими входами, террасой-патио и лоджиями. Если объединить обе, выйдет 600 м².
Окна и потолки
Окна из лиственницы высотой от 2,7 до 6,6 м и шириной до 1,9 м, фурнитура ROTO, триплекс Stratophone. Потолки в квартирах от 3,2 до 3,8 м, в пентхаусах до 7,1 м.
Отделка
Квартиры сдаются без отделки. По желанию есть два варианта чистовой отделки от студии Mo.Bo: Urban Loft A в нейтральных тонах и Urban Loft B в глубоких оттенках.
Сервис и охрана
Ресепшн и консьерж-служба для бытовых и деловых поручений. Камеры по периметру и внутри, вход в лобби по карте жителя, в паркинг по брелку, пожарная сигнализация в каждой квартире.
Гостиные на юг, спальни во двор
66 квартир, 7 пентхаусов и 2 двухуровневые квартиры в особняке. Квартиры до 161 м², пентхаусы от 210 м². Гостиные смотрят на юг, на историческую Москву и Яузу, спальни на север, во двор и сквер. Планировку можно полностью изменить.
Что стоит знать о доме заранее
Пишем и сильные стороны, и то, что лучше проверить до задатка.
За что любят
- Дом уже сдан, квартиру можно посмотреть вживую
- Архитектура Сергея Скуратова, шорт-лист WAF 2021
- Кирпич Petersen Kolumba ручной формовки и бронза на фасаде
- 75 квартир, до трёх на этаже
- Закрытый двор Linda Bird с водоёмом и фонтанами
- Окна высотой до 6,6 м, потолки до 7,1 м
Кому подходит
- Тем, кто хочет въехать без ожидания стройки
- Тем, кому нужна большая квартира с гостиной на юг
- Тем, кто ценит архитектуру и малое число соседей
- Тем, кто ищет квартиру со своим входом в особняке
Что учесть
- Все квартиры без отделки, на ремонт нужны время и бюджет
- Свободных квартир мало: сейчас в продаже две, от 517,3 млн ₽
- Метро не у дома: до «Чкаловской» около 14 минут пешком
- Число машино-мест в паркинге уточним у застройщика
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Тессинский, 1», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Устьинский сквер в трёх минутах
Таганка на границе с Китай-городом, между Бульварным и Садовым кольцами. Пешком до Покровского бульвара и Зарядья, на машине до Кремля 10 минут. Время до метро и до высотки посчитано по карте.
- Устьинский сквер3 мин пешком
- Высотка на Котельническойоколо 9 мин пешком
- Покровский бульвар12 мин пешком
- Парк «Зарядье»13 мин пешком
- Метро «Чкаловская»около 14 мин пешком
- Метро «Таганская» и «Марксистская»около 18 мин пешком
- Метро «Курская»около 18 мин пешком
- Кремль10 мин на машине
- Большой театрот 15 мин на машине
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение с соседними клубными домами центра
Кто строил и что с бумагами
Дом построила девелоперская группа INSIGMA. Она на рынке с 1995 года, в группу компании объединились в 2005 году. В Москве INSIGMA построила собрание клубных домов ORDYNKA, дом NV9, квартал RedSide, «Итальянский квартал» и «Дворянское гнездо». Финансовый партнёр проекта: Сбербанк.
Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации получено в 2020 году. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдал Мосгосстройнадзор 15 августа 2023 года. Дом готов к заселению.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Дом готов, поэтому квартиру смотрим вживую. Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Тессинский, 1» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Тессинский, 1» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Дом «Тессинский, 1» уже сдан?
Да. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 15 августа 2023 года, квартиры готовы к заселению.
Кто застройщик и архитектор?
Застройщик: девелоперская группа INSIGMA. Архитектор: Сергей Скуратов, бюро Sergey Skuratov Architects. Интерьеры общих зон делала студия Mo.Bo, двор бюро Linda Bird.
Сколько стоят квартиры?
Сейчас в продаже две: двухуровневая квартира в особняке на 296,8 м² за 517 322 400 ₽ и пентхаус на 458,3 м² на восьмом этаже за 759 403 100 ₽. Брокер пришлёт актуальные цены и условия.
Какие площади у квартир?
В доме 66 квартир до 161 м², 7 пентхаусов от 210 м² и 2 двухуровневые квартиры в особняке. Среди планировок есть квартира на 57,7 м² с одной спальней, самый большой пентхаус 458,3 м².
Квартиры сдаются с отделкой?
Нет, все квартиры без отделки. По желанию есть два варианта чистовой отделки от студии Mo.Bo: Urban Loft A и Urban Loft B.
Есть ли паркинг?
Да, подземный, на двух уровнях. Можно подключить зарядку для электромобиля, лифт из паркинга идёт на любой этаж без пересадки. Число мест уточним у застройщика.
Какая инженерия в доме?
Кондиционирование Daikin VRV, приточно-вытяжная вентиляция SHUFT, коллекторы отопления Danfoss, лифты TK Elevator серии Evolution 300 с отделкой кабин.
Далеко ли метро?
По карте до «Чкаловской» около 14 минут пешком, до «Таганской», «Марксистской» и «Курской» около 18 минут.
